亚博123yabo：洛阳房屋租赁市场：租客多为学生租金波澜不惊

毕业季和低收入潮接踵而至，造就我市房屋租赁市场步入小高潮。近日，记者探访找到，今夏我市旺季租房，租金未经常出现过于大的涨幅，比较较为稳定。　　应届毕业生是主流　　建筑设计师沈丽，在王城大道北段有一套两室两厅的住房，带上简陋家电。

上周，她在我市某房地产信息网站上注册了一条房屋出租信息，月租1500元。信息挂起当天，就收到了近10个求出租电话。来看房的，应届毕业生占到了三成以上。

沈丽说道，最后她把住房租用了三名刚刚从河科大毕业的学生，并与他们签定了一年的合约。　　6月以来，来租房子的人比平时多了近三成，其中大多数是刚刚毕业忙着去找工作的学生。

牡丹广场附近一家房产中介公司的工作人员王志豪说道，由于没经济基础，毕业生们广泛期望去找短租房或者合租房。　　除应届大学毕业生外，暑期进修、打零工和打算考研的在校大学生，也是近期房屋租赁市场的活跃群体。

　　租金并未经常出现过于大涨幅　　旺季租房，租金一般都会下跌。然而，不少中介公司回应，今年夏天，我市房屋的租金未经常出现过于大的涨幅。　　我市某大型房产中介公司的负责人白松潮说道，从他们经营的30多家门店统计资料的数据来看，洛阳的房屋租赁价格自去年经常出现一次大的涨幅后，今年以来房屋租赁市场价格仍然较为稳定。　　像市区南昌路、凯旋路、辽宁路、纱厂南路、政和路等繁盛路段，具有非常简单家具的两室双气房，月租金在1800元左右；家电齐全的公寓，月租金1600元；带上翻新、配电梯的三室双气房，月租金则在2500元左右。

这些路段的租价，与去年同期相比差异并不大。　　业内人士回应，造成租金涨幅并不大的主要原因是，今年房地产市场萧条，造成不少空房流向到了出租房市场，导致房源较多，租金大自然上不去。

另外，今年因城中村征迁的租房市场需求有所增加，市场供需比较稳定，价格也比较稳定。　　注意细节量力而行　　目前，我市租房市场上主要有分开租房、熟人合租、和房东合租、和二房东合租等租房方式。

这几种租房方式，在舒适度和价格方面各有好坏。　　王志豪说道，租房者如果想独立国家的空间，且具备一定的经济实力，可选择分开租房。不过，由于大学生刚步入社会，一切都得从零开始，可选方位稍偏但交通便利、价格便宜的房子，租金最差掌控在自己月收益的1/3以内，这样才不至于影响到日常生活。

　　至于与他人合租，也并不是人越多越好。一般来说，两居室与三居室合租的人数分别以2人、3人为宜，人数过多，更容易产生矛盾，影响工作和生活。

　　如果与房东一起寄居，在签订合同的时候，更加要多留意一些细节，如具体房租、水电费、有线电视酬劳等费用的承担问题，把双方的权利和义务认清，以免日后产生不必要的纠纷。另外，法律上二房东如果将出租屋转租，必需经过原房主的表示同意或允诺，否则违宪。

因此，大学毕业生可以拒绝查阅二房东与原房主签定的出租合约。转租合约的中止日期不得多达原出租合同规定的中止日期。否则，一旦再次发生二房东走人的情况，租客将遭受一定的经济损失。

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